Проведение технического обследования здания является необходимым процессом в связи с невозможностью с первого взгляда по внешнему виду определить, соблюдались ли строительные технологии при возведении новостройки или она выполнена с наличием грубых дефектов и нарушений.
Вопрос о принятии возведенного строительного объекта в эксплуатацию может быть решен лишь высококвалифицированным профессионалом в сфере строительства. Благодаря проведению техобследования строительного сооружения можно дать объективную оценку текущего состояния объекта. Данная оценка не должна быть чрезмерно заниженной или завышенной.
Необходимость в проведении технического обследования строительного сооружения может возникнуть при получении информации на указанный момент времени о текущем состоянии строящегося, ремонтируемого или реконструируемого объекта, о его несущих конструкциях. Ц
елью проводимого технического обследования сооружения является определение степени аварийности объекта, составление заключения в целях сдачи объекта в эксплуатацию, узаконивание сооружения в судебных органах, проверка состояния газопроводов, трубопроводов, водопроводов, систем вентиляции, канализационных сетей, получение объективных данных о текущем состоянии инженерных коммуникаций.
По результатам проведенного технического обследования заявитель может оспорить качество выполненных строительных работ в судебном порядке, получить возмещение морального и материального ущерба, нанесенного подрядчиком в результате конфликта или спора. По правилам строительства проведение технического обследования здания возможно, как до приобретения недвижимости, так и после него.
Если в течение первых двух лет эксплуатации возведенного объекта начинают проявляться существенные дефекты и недостатки работ, то вы вправе требовать от застройщиков устранения дефектов и неполадок, перестройки здания, его ремонта или реконструкции, а также удовлетворения нанесенного вам материального ущерба.
Только обращаясь за услугой к высокопрофессиональным специалистам, вы сможете получить достоверную информацию о текущем состоянии несущих конструкций строительного объекта, который был возведен с отклонениями от проекта. Государственными органами, компетентными в проведении технических обследований сооружений, являются Ростехнадзор, Федеральная служба по атомному, технологическому и экологическому надзору.
Кроме них техобследование могут проводить независимые организации, прошедшие аккредитацию в соответствующих органах. Техническое обследование строительного объекта, оценка его текущего состояния осуществляется лишь по требованию заявителей.